2026年8月から大手管理（合人社）スタート！米子市米原のオーナーチェンジ物件

米子市米原2丁目「第二青葉マンション」の1室のご紹介です。現在入居者様がいらっしゃいますので、購入してすぐに家賃収入がスタートするオーナーチェンジ物件となります。
ちょっと本音で話すと、実質利回りは「すごく高い」わけではありません。

まず最初にお伝えしておくと、この物件は表面利回り12%ですが、毎月の管理費や修繕積立金、駐車場代、組合費、積立保険料などのコストがかかります。そのため「実質利回りでバリバリ稼ぐ！」というタイプの物件ではありません。

ただ、ここをどう捉えるかがこの物件の面白いところです。

例えばこれが「戸建ての賃貸」だとどうでしょう？
毎月の積み立てがない分、一見手元にお金が残るように見えますが、数年後に「屋根の防水が…」「外壁の塗替えで100万円以上…」となった時、全額オーナーのポケットマネーから一気に飛んでいくことになりますよね。

その点、このマンションは毎月計画的にコストを支払っている分、「将来ドカンと大きな修繕費を請求されるリスクがない」というのが最大の強みです。突発的な出費にヒヤヒヤしたくない方にとっては、非常に精神衛生上よろしい（笑）手堅い選択肢になります。
2026年8月から「合人社」管理へ！さらに手間いらずに

築年数自体は経っていますが、これまでも管理が行き届いており、年数のわりにかなり綺麗な状態を保っています。

さらに嬉しいニュースとして、2026年8月からは大手管理会社の「合人社」へ管理をバトンタッチします！
自主管理からプロの管理体制に変わるため、建物のコンディション維持はもちろん、遠方にお住まいの方や「副業で投資を始めたいけど手間はかけたくない」という方にも、より安心してお持ちいただける環境が整います。

※ちなみに物件の内覧は不可となります。